“好房子”——將“民生愿景”變?yōu)?ldquo;幸福實(shí)景”
10月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在國(guó)新辦舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，圍繞“好房子”建設(shè)的系統(tǒng)部署，進(jìn)一步為我國(guó)住房品質(zhì)升級(jí)指明了路徑。當(dāng)前，兼具戰(zhàn)略高度與實(shí)踐溫度的“好房子”建設(shè)框架正逐步構(gòu)建成型，讓承載千萬(wàn)家庭幸福期盼的“好房子”，從抽象的民生愿景轉(zhuǎn)化為可操作、可感知的實(shí)踐藍(lán)圖，為“十五五”期間住房工作高質(zhì)量發(fā)展筑牢堅(jiān)實(shí)根基。
從體系性構(gòu)建與落地性推進(jìn)的深度結(jié)合來(lái)看，“好房子”建設(shè)已清晰形成“標(biāo)準(zhǔn)—設(shè)計(jì)—建材—建造—運(yùn)維”的全鏈條閉環(huán)體系。倪虹提出的五項(xiàng)重點(diǎn)工作，并非孤立環(huán)節(jié)的簡(jiǎn)單疊加，而是環(huán)環(huán)相扣、層層銜接的有機(jī)整體：作為全文強(qiáng)制的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，是“好房子”建設(shè)的“頂層標(biāo)尺”，其中14個(gè)方面具體提升舉措從住宅層高、電梯配置、隔音效果等關(guān)鍵民生維度，明確劃定品質(zhì)底線；全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽征集的近2000個(gè)優(yōu)秀方案，則成為“好房子”落地的“創(chuàng)意源泉”，既覆蓋新建住宅的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，也兼顧老舊住房的改造需求，讓品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有了多元落地載體；通過“揭榜掛帥”機(jī)制推動(dòng)的新型建材研發(fā)、以“6633”需求清單為指引的建造規(guī)范優(yōu)化，更讓“好房子”從圖紙構(gòu)想走向現(xiàn)實(shí)居住場(chǎng)景有了具體抓手。這種“頂層設(shè)計(jì)引領(lǐng)+基層實(shí)踐探索”的推進(jìn)模式，既避免政策空轉(zhuǎn)，又確保品質(zhì)提升始終緊扣民生需求，真正推動(dòng)“好房子”項(xiàng)目加速落地。
滿足共性需求與尊重個(gè)性選擇的雙向兼顧，是此次“好房子”建設(shè)部署的鮮明亮點(diǎn)。“好房子”的核心要義，在于堅(jiān)持“以人為本”的理念。此次部署既精準(zhǔn)回應(yīng)家庭對(duì)住房品質(zhì)的共性期待，也為家庭生活的個(gè)性表達(dá)預(yù)留充足空間。一方面，“六不”“六防”等建造要求直擊民生痛點(diǎn)，針對(duì)性解決百姓反映強(qiáng)烈的房屋滲漏、噪音擾民、設(shè)施老化等共性問題，筑牢住房品質(zhì)基本盤；另一方面，全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽鼓勵(lì)設(shè)計(jì)師跳出“標(biāo)志性工程”的傳統(tǒng)思維，聚焦“每一平方米物有所值”的居住實(shí)效，無(wú)論是老舊住房改造中的定制化方案，還是全屋智能系統(tǒng)、綠色環(huán)保建材的靈活適配，都能讓每一個(gè)家庭可以根據(jù)生活習(xí)慣、成員需求打造專屬生活空間。這種“共性底線保障+個(gè)性需求滿足”的平衡思路，既守住了住房品質(zhì)的核心標(biāo)準(zhǔn)，又尊重了不同群體的生活多樣性，有效服務(wù)于“房子為生活服務(wù)”的本質(zhì)目標(biāo)。
補(bǔ)齊民生短板與強(qiáng)化發(fā)展優(yōu)勢(shì)的協(xié)同發(fā)力，彰顯出“好房子”建設(shè)的辯證思維與系統(tǒng)考量。在短板補(bǔ)齊層面，“六不”建設(shè)要求與新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》雙管齊下：將住宅層高提升至3米，破解過去住房“空間局促”難題；明確4層及以上住宅加裝電梯，回應(yīng)老齡化社會(huì)下“適老宜居”需求；推動(dòng)樓板隔音效果降低10分貝，解決鄰里噪音困擾問題；建立住宅全生命周期安全管理制度，填補(bǔ)住房長(zhǎng)期運(yùn)維環(huán)節(jié)的漏洞。在優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化層面，綠色環(huán)保建材的推廣應(yīng)用、智慧安防系統(tǒng)的場(chǎng)景落地，延續(xù)我國(guó)在建筑節(jié)能、智能建造領(lǐng)域的先發(fā)優(yōu)勢(shì)；物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升行動(dòng)的推進(jìn)、“好房子”主題展覽的籌備，更將住房保障從“住有所居”的基礎(chǔ)目標(biāo)，向“住有宜居”的品質(zhì)追求延伸。這種“補(bǔ)短板固根基+強(qiáng)優(yōu)勢(shì)謀升級(jí)”的協(xié)同路徑，讓“好房子”既具備“安全、舒適、耐用”的底線保障，又擁有“宜居、綠色、智慧”的品質(zhì)升級(jí)，全方位滿足新時(shí)代居民家庭對(duì)美好生活的居住需求。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.10.15 清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長(zhǎng)、教授 吳璟